川口市内で人気があるマンション「リボンシティレジデンス」（アリオ川口に隣接・横）
埼玉県川口市の人口は約60万人。県庁所在地であるさいたま市に次いで県内2位です。また、政令指定都市を除いた市では、船橋市に次いで全国2位。古くから鋳物や植木の街として有名です。また、2024年2月9日にJR京浜東北線の川口駅に、現在は通過している「上野東京ライン」を停車させるため、およそ400億円を負担してホームを新設して駅舎の建て替えなどを行う計画を発表しました。完成までは12年から16年程度かかると見込まれています。今回、ご紹介の「リボンシティレジデンス」は2003年に閉鎖されたサッポロビール埼玉工場の跡地において都市再生機構が行った再開発事業で誕生しました（民間都市再生事業認定事業）。大規模マンションのほか商業施設としてアリオ川口を配置したエリアに存在します。週末は子供や家族連れで賑わう人気のエリアです。おススメのマンションとなりますので、ぜひ、今後の参考にお役立て下さい。
リボンシティレジデンスの住戸数は川口市TOPクラス
南側に設置された広場には川口市立アートギャラリー・アトリアがあり、公園が併設されており毎日、賑わっています。そのようなエリアの住居棟として「リボンシティレジデンス」があります。なんとリボンシティレジデンスは868戸A棟20階建て地下1階、B棟15階建て地下1階で構成されています。川口市内のランドマークタワーとして有名な「エルザタワー55」の総戸数が650戸ですから、それよりも多い戸数となります。また、新築時の坪単価約155万円と言われており、2020年の坪単価相場は約210万円、2021年の坪単価相場は約235万円との事です。値段が上がり続けているのは本当に魅力があるからだと思います。そもそも不動産選びをする際に「立地」の選択を間違えると資産価値に大きく影響を及ぼします。
何でリボンシティレジデンスは「資産価値」が下がらない？！
私の子供の友達が住んでいたマンションでもあり、リボンシティレジデンスの魅力は何と言っても、「資産価値」が上昇し続けているという事ではないかと思います。新築で手にした方は、現在売却を行うと、必ずと言っていい程、買った時以上の値段で売却が出来ています。また、リボンシティレジデンスでは素敵なコミュニティづくりのために様々な舞台が用意されており、中心となる2つの共用棟には「クラブハウス」と「カルチャーラボ」。「クラブハウス」は住まう人達や地域の方々との交流の場として、またリラクゼーションスペースとして利用可能なスペースが用意されています。「カルチャーラボ」はスポーツ、音楽、工芸など趣味を満喫できる大型マンションならではの共有施設であり、舞台を活かしたコミュニティづくりの支援は、コミュニティの質をより高める効果があるようです。
リボンシティレジデンスの住人が運営する公式サイトもある
これから不動産売却・購入を検討される方には「リボンシティレジデンス公式サイト」というサイトもありますので、ぜひ、ご確認下さい。このようなサイトが用意されている事はマンションでは珍しく、また、資産価値を下げさせないような取り組みとして、非常に良いサイトだと思います。個人的には、「ラルチャーラボ」内にある施設を利用して、スポーツ、音楽、工芸など、趣味を満喫できる事が羨ましく感じます。フィットネスや社交ダンスのための壁面ミラーや、バスケットゴール等を備えたカルチャージム。カラオケ、ピアノやバンド演奏、日曜大工に没頭できるクラフトルーム、セラミックアートルーム、ペットの為のトリミングルームなどがあるようです。
快適なロケーションからは都心へのアクセスが良好
またリボンシティレジデンスの最寄り駅である京浜東北線「川口」駅からはアクセスも良いのも魅力です。
新宿駅まで約17分（京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線乗換）
東京駅まで約18分（赤羽駅でJR宇都宮線・高崎線乗換、上野でJR京浜東北線快速乗換）
池袋駅まで約11分（京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線乗換）
上野駅まで約13分（京浜東北線利用、赤羽駅でJR宇都宮線・高崎線乗換）
渋谷駅まで約22分（京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線乗換）
※表示の所要時間には、乗換・待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少異なります。
更にリボンシティレジデンスがある川口市は子育て支援も充実しています。
川口市では、子育てに関する様々な情報提供や保護者同士の情報交換・相談をはじめ育児にかかる費用の一部を負担してくれる応援金など、子育て世代に嬉しい環境が整備されています。また、リボンシティレジデンスから徒歩14分の場所に川口市役所がありますので、直接、確認しに行くのもお勧めです。
「パパ・ママ応援ショップ」とは、18歳に達して次の3月31日を迎えるまでの子供または妊娠中のかたがいる家庭に配布している「パパ・ママ応援ショップ優待カード」を協賛店で提示すると、割引などのサービスが受けられる子育て家庭への優待制度です。協賛店には、「協賛ステッカー」や「協賛ポスター」が掲示してありますので、料金の支払いの際には協賛店であるかの確認をされる事をおススメします。また、平成28年9月から子供が3人以上いる家庭を対象とした「多子世帯応援ショップ」も開始されました。
子育てサポートプラザは、人々が集い、支え合って子どもを育てていく場です。育ち合いの場として開設し、子育て相談や育児サークルの登録なども行っているようです。初めの子育てで不安や悩みなど、1人で抱え込まずにこのようなサポートプラザを利用する事も可能です。
1歳未満の乳児の保護者で、育児用品を市内で購入もしくはレンタル及び母乳育児支援を利用したかたに「赤ちゃんにっこり応援金」を支給してくれます。何と、制度改正により令和4年4月1日以降に生まれたお子様から、育児用品の購入等不要で「赤ちゃんにっこり応援金」を支給してくれるようです。（所得制限なし）
妊娠から出産、子育てまで様々な時期に合わせて便利な行政サービスがあります。コロナウイルス感染拡大防止のため各施設ではZoomを利用してのオンライン広場や、オンライン相談を実施しているようです。
安心して子育てができるように、住民参加による有償・有料の相互援助活動を推進しています。子育て中の人が、子育ての援助を行える人に子どもを一時的に預かってもらえるサービスなどを実施しています。働く両親の強い味方になってくれるようなセンターです。
・赤ちゃんの駅（埼玉県内）
埼玉県では、多様な事業者等の協力の下、広く県内に「赤ちゃんの駅」の設置を進め、乳幼児を持つ子育て家族が安心して外出できる環境づくりを進めています。スーパーマーケット、デパートや病院など、来訪者を特に限定しない民間施設及び公共施設として利用可能です。
子育ては、毎日お休みなしで忙しい日々の連続。子育ては、楽しくて充実しているけれど、毎日の育児疲れがたまってきた際に利用できる制度して、「ママ・リフレッシュ事業」というものがあります。毎日子育てに忙しいママ（パパ）に、日頃の疲れを癒したり、気分転換を図ってもらい、楽しく子育てを続けてもらうため、子ども連れでも安心して利用できるサービスを企業等に御提供いただくものです。
3歳までのお子さんと保護者を対象に市内の各公民館等で開催している、おもちゃ等で自由に遊べる場を「おやこの遊びひろば」としております。 など
リボンシティの歴史をご存知ですか？！（アリオ川口含む）
この地は、2003年に閉鎖されたサッポロビール埼玉工場の跡地であり、サッポロビールの生産拠点でした。私が川口市に引っ越しをしてくる前は、このサッポロビール園で会食をしたことを覚えています。ここに誕生したのが、3つの住街区をはじめ、大規模商業施設やシネマコンプレックス（アリオ川口）、フィットネスクラブやレストラン、そして広大な近隣公園をはじめとする4つの公園が複合開発される「リボンシティ」です。街の景色を眺めながら会話を楽しめる「Ribbon（リボン）」のような道でやさしく結ばれ、暮らし環境創造型の新しい街とし「Reborn（再生）」を、そのような願いをこめて、この地は「リボンシティ」と名付けられました。
また、1961年以降のサッポロビール埼玉工場用地の変遷の様子（上空写真）は下記の通りです。
値上がりを続けるリボンシティレジデンス！値段設定が安すぎた？！
「リボンシティレジデンス」は868戸A棟20階建て地下1階、B棟15階建て地下1階で構成されており、隣接するアリオ川口がある事や再注目されている川口駅までのアクセスの良さもあり、人気が落ちるどころか、中古価格が上がり続けています。そもそも、新築時の価格が安すぎたといった声もあるくらいです。ぜひ、最近の販売履歴は全国マンションデータベースから確認できますので、ぜひ、参考にお役立て下さい。
最寄駅は京浜東北線の「川口駅」。徒歩7分の立地にあり、現在、開発が進む川口駅の東口側に位置し、複合施設の開発が進むエリアにもほど近い場所にあります。ちなみに、この複合施設に併設する形で「プラウドタワー川口クロス」が現在建設中です。どのような施設が建築中なのか、併設近隣状況がどのようになるのかは、ぜひ、ご確認下さい。このプラウドタワー川口クロスも、川口市内のランドマークになる事、間違いなしです。
工場跡地を市民に親しまれる文化性の高い良好な市街地へ土地利用転換するため、UR都市機構が土地利用計画を策定し、公共施設の整備を実施するとともに、住宅等を供給する民間事業者を公募し、民間事業者による開発を実施したエリアです。
川口市内は活発な自治会が多い！「リボンシティレジデンス自治会」とは？
リボンシティレジデンスには管理組合と自治会の２種類の組織があるようです。管理組合は会計管理・共用部の修繕管理・長期修繕計画の検討など、マンション全体の維持管理を目的とし、すべての区分所有者が組合員となる法定組織です。一方、自治会はマンション内および近隣住民とのコミュニティ形成を目的とした任意組織です。規模の小さなマンションでは自治会組織の形成は難しいのですが、流石、868世帯もあるマンションの為、このような自治会も単独で持てるのが利点です。私も川口市内に住んでいますが、近隣の自治会の活動も活発であることもあり、自治会活動が少なくなってきているエリアも増えていると聞きますが、まだ古き良き習慣を大切にしているエリアが川口市内にはあります。ちなみにリボンシティレジデンス自治会には、５つのグループがあるようです。
「マンハッタン川口」と呼ばれる川口市は高層マンションが多いエリア！
何で川口市にはタワーマンションが多い？！
川口駅周辺の用途地域は商業地域と準工業地域に指定されている地区が広がっており、建築制限が緩いエリアです。その為、大規模工場の移転により広大な土地が確保し易かった事もあり、1990年代から多くの高層マンションが建設されました。2000年代に入ると建設ラッシュが相次ぎ、川口駅周辺は20棟を超える高層マンションが林立しています。この様子は、米国のニューヨークにあるマンハッタンエリアに似ている事もあり、「マンハッタン川口」とも呼ばれる事もあります。
2007年10月1日に川口市景観計画と川口市景観形成条例が市内全域で施行され、景観形成基準として建築物の高さの最高限度は商業地域でも45mに制限されています。川口駅周辺で指定されている2号再開発促進地区についても、建築物の高さの最高限度は100mに制限され、敷地内には沿道景観の向上に資する緑地または空地を敷地面積の10分の1以上設けることが定められています。ちなみに、川口市内の高層マンション（20階建以上もしくは約60mの高さ）として、下記マンションが有名です。
川口市内で有名な高層マンションを古い順にまとめてみました
名称、高さ、階数、総戸数、竣工年、所在地
リプレ川口一番街6号棟（60m、20階、137戸、1992年10月、川口市川口三丁目）
住宅・都市整備公団旧分譲のリプレ川口一番街6号棟は1992年10月に竣工しました。総戸数137戸の地上20階建て大規模マンションです。分譲時の住戸専有面積は34.62㎡～98.36㎡、1DK～4LDKの間取りでシングルからファミリーまで幅広い家族構成にあわせたマンションとなっています。
リプレ川口一番街1号棟（72m、25階、174戸、1992年10月、川口市川口三丁目）
京浜東北線川口駅西口の目の前にあるリプレ川口一番街は、川口駅前の川口西公園に隣接して展開する大規模マンションです。フロアプランや間取りなど棟ごとに異なりますが、例えばタワーマンションの1号棟は、エレベーターホールや外部廊下を中心に住戸が取り囲むホテル形式のフロアプランとなっています。また、東側や南側の売り案件が少ない事でも有名です。リプレ川口一番街は1992年10月の竣工ですが、今も非常に人気のあるマンションです。
スカイフロントタワー川口（97m、29階、177戸、1994年2月、川口市川口一丁目）
JR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分、埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩13分と、2線2駅利用可能なマンションです。1994年2月に施工され、ロビーには受付や大きなモニュメント、宅配ボックス、スカイラウンジやゲストルームもあるマンションです。
東急ドエルスカイマークタワー川口（72.4m、23階、131戸、1994年8月、川口市飯塚三丁目）
京浜東北・根岸線川口駅西口から徒歩9分の場所にあり、周辺は閑静な住宅街となります。1994年9月に施工、広々としたエントランス手前には、木々が植えられ落ち着いた印象を与えるマンションです。
エルザタワー55（185.8m、55階、650戸、1998年7月、川口市元郷二丁目）
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩6分、JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩18分にある地上55階建て総戸数650戸の超高層マンションです。実は私が1年間住んだことのあるマンションです。1998年3月築のマンションであり、当時、日本最大級の高さのマンションでした。低層階から高層階まで多彩な間取りが用意してあります。オートロック、TVモニターインターホン、宅配ロッカー、CATV、浴室乾燥器、床暖房など設備が整っています。
ライオンズプラザ川口（65.4m、20階、155戸、2001年1月、川口市飯塚二丁目）
2001年1月に竣工したDINKSからファミリー向けのタワーマンションです。マンションは、JR京浜東北線川口駅から徒歩5分の立地にあります。間取りは3LDKが中心で、広さは約55㎡～約75㎡のマンションです。
川口パークタワー（103m、31階、222戸、2001年3月、川口市幸町一丁目）
2001年2月の竣工で、オートロック、宅配ボックスは生活に便利さを、スカイラウンジやリビングダイニングの床暖房が完備されたマンションです。JR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の場所にあり、マンション下には病院、飲食店が入っています。スーパーマーケットや小学校、市役所や郵便局等も近くにあります。
エルザタワー32（111.95m 、32階、389戸、2002年2月、川口市元郷二丁目）
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩7分、JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩18分にある地上32階建て総戸数389戸の、エルザタワー５５と対になる超高層マンションです。2002年1月築となり、エルザタワー55の後にあったマンションです。エントランスには車寄せがありグレード感を高めており低層階から高層階まで多彩な間取りが用意してあります。オートロック、TVモニターインターホン、宅配ロッカー、CATV、浴室乾燥器、床暖房などが標準装備されています。
スカイスクエア川口スカイタワー棟（83.1m、25階、177戸、2003年6月、川口市本町四丁目）
JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩4分の川口駅前商業エリアの中にあるタワーマンションです。25階建てのＳＫＹＴＯＷＥＲ、13階建てのＳＫＹＲＥＳＩＤＥＮＣＥの2つの棟からなります。2003年7月築で施工は大成建設です。床暖房、光ファイバー、CATV、オートロック、宅配ボックスが完備されているマンションです。
キャメリアタワー川口（106.97m、30階、301戸、2004年7月、川口市本町四丁目）
JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩4分の川口駅前商業エリアの中にあるタワーマンションです。2004年8月築で旧分譲は埼玉県住宅供給公社です。１階に24H営業のスーパーが入る30階のタワー棟と、9階建ての公民館等があるコミュニティ施設棟があるマンションです。
リビオアクシスプレイス（76.9m、23階、76戸、2005年1月、川口市本町四丁目）
JR京浜東北・根岸線徒歩4分の川口駅前商業エリアの中心にある地上23階建てのタワーマンションです。2005年1月に信頼の新日鉄都市開発により開発されました。住宅と医療機関の複合再開発ビルで、うちの子供たちが本当にお世話になっています。1～4階の低層部分には、川口駅前郵便局、託児所、理容室、医療モールが入居しているマンションです。
パークサイドタワーコスモ川口ステーションフロント（93.65m、29階 221戸、2005年2月、川口市川口四丁目）
JR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩4分で、複合商業施設などが整備された街区に隣接されたマンションです。2005年1月に施工され、ゲストルームやシアタールーム、ヒーリングルーム、2カ所に設けられたラウンジなどの共用施設が充実したマンションです。
オーベルタワー川口コラージュ（119.20m、34階、421戸、2006年1月、川口市川口一丁目）
京浜東北・根岸線川口駅から徒歩4分、川口駅前の再開発で誕生した図書館や商業施設などが入る複合ビルの奥にあるマンションです。エントランスは2層吹き抜けでホテルのように美しく、ラウンジ、キッズサロン、ゲストルームなどの共用施設も多いマンションです。
リビオタワー川口ミドリノ（99.95m、32階、180戸、2006年2月、川口市川口一丁目 ）
京浜東北・根岸線川口駅から徒歩5分、図書館や商業施設の入る複合ビルを抜けると見えてくるタワーマンションです。公園のように多くの植樹がされたスペースもあり、ポイントでワインレッドや茶系が使われている外観と共に、お洒落な雰囲気のマンションです。
リボンシティレジデンス（約60m、20階、868戸、2006年7月、川口市並木元町）
※今回解説しているマンションです。ぜひ、ご確認いただければ幸いです。
シティデュオタワー川口（110.10m、31階、344戸、2006年7月、川口市栄町一丁目 ）
埼玉高速鉄道線川口元郷駅徒歩3分、京浜東北・根岸線徒歩11分にある地上31階建てのタワーマンションです。2006年8月築で、豊かな緑とアクティブなゆとり、開放感と上質な暮らしを合わせ持っています。棟内には立派なエントランス、医療モール、コモンプラザ、公園などが完備されています。知人も住んでいるマンションです。
ソルクレスト川口ザ・タワー（100.54m、30階、234戸、2006年12月、川口市飯塚二丁目）
京浜東北線川口駅から徒歩3分、駅西口の公園を通り過ぎて場所にあります。南方向には住宅街が広がり高層階からはパノラマビューが楽しめます。川口駅前には総合文化センター「リリア」があり、駅からの道沿いにスーパー、ソルクレスト川口に隣接してもスーパーがあります。
ドリームタワーキュアレジデンス（100.02m、31階、259戸、2007年1月、川口市飯塚二丁目）
京浜東北・根岸線川口駅から徒歩5分、丸みおびたフォルムが印象的なタワーマンションです。かなり目立ちます。2007年2月に施工され、ビューラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなどの共用施設も充実しているマンションです。
イーストゲートタワー川口（99.95m、31階、188戸、2010年2月、川口市本町四丁目）
JR京浜東北線川口駅から徒歩4分、2010年2月の竣工、三方道路に面し、メイン道路からの出入口は長い遊歩道となっています。1階・2階は店舗、3階から上が住戸ですが、エレベーターホールと大きな吹抜けを中心に、3方から南向き3戸・東向き3戸・西向き1戸が取り囲む形のフロアプランで構成されているマンションです。
サウスゲートタワー川口（99.95m、31階、360戸、2014年1月、川口市金山町）
京浜東北・根岸線の川口駅で、徒歩9分の場所にあります。スタイリッシュな外観で、エントランスには車寄せがあり、開放感のある立派なエントランスホールがあります。3階以上が住戸フロアになり、専有面積は55.23㎡～100.40㎡、間取りは2LDK～4LDKでDINKSまたはファミリーに適しているマンションです。
ブランズ川口元郷（60.48m、19階、119戸、2018年12月、川口市青木一丁目）
マンションに隣接して川口工業総合病院があります。自宅から歩いて5分も掛からない場所にあります。2018年2月に竣工した大規模マンションです。分譲時の専有面積は72.75㎡～94.21㎡、間取りは3LDK～4LDKでファミリーに適しています。
プラウドタワー川口（66.60m、21階、200戸、2020年1月、川口市飯塚一丁目）
JR京浜東北根岸線の川口駅に徒歩4分の立地です。2020年1月に竣工しました。野村不動産旧分譲、21階建て総戸数200戸のタワーマンションです。
ザ・パークハウス川口本町（60.00m、19階、162戸、2020年12月、川口市本町四丁目）
JR京浜東北・根岸線の川口駅へ徒歩4分の立地です。商業施設が豊富で、公共施設などが入った複合施設をはじめ、飲食店や金融機関など生活に欠かせない施設が揃っています。分譲時の専有面積は55.29㎡～84.25㎡、間取りは2LDK～4LDKのDINKSからファミリー向けのプラン設計のマンションです。
プラウドタワー川口クロス（99.85m、28階 481戸、2023年3月（予定）、川口市栄町三丁目）
※現在、建設中の最も注目されているタワーマンションです。
リボンシティレジデンス周辺はショッピングモールが多い！（車30分圏内）
川口市内に住んでいて感じるのは、ショッピングモールの多さです。更にホームセンターや小規模なスーパーも非常に多いので、買い物で困るような事はありません。週末に子供を連れて、近場で楽しめるのも川口市の魅力の一つではないでしょうか？
・アリオ川口（リボンシティレジデンスに隣接）
アリオ川口は、埼玉県川口市に所在するイトーヨーカ堂をキーテナントとする大型ショッピングセンターです。パルコが運営受託している店舗となります。サッポロビール埼玉工場跡地の再開発事業「リボンシティ」内の商業施設として、2005年（平成17年）11月29日に開店しました。アリオとしては、アリオ札幌に次いで3店舗目となっています。ちなみに、アリオ川口には下記のようなショップが入っております（2022年9月27日現在）
ベーカリー ＃５８ / 韓国料理 彩珉 / 携帯電話ショップ 楽天モバイル / スマホグッズ・雑貨 SmaPla / 和食 家族亭 / シューズ・スポーツウェア ABC-MART / からあげ・定食 がブリチキン。/ 買取専門店 ワンダープライス / 保険 人生設計 / 雑貨 SHEL’TTER GREEN / カフェ・軽食 ＆milk kamakura / 携帯ショップ ドコモショップ川口店 出張販売スポット / 音楽教室 ヤマノミュージックサロン川口 / 生活雑貨 ロフト / 肉丼 肉問屋 肉丸商店 / メガネ・サングラス・補聴器 和真メガネ / ペットショップ ワンラブ / レディス・メンズ 洋服の青山 / ハンバーガー モスバーガー / ラーメン らあめん花月嵐 / ちゃんぽん・皿うどん 長崎ちゃんぽん リンガーハット / 呉服 三松 / カジュアルファッション メソッド / シネマコンプレックス MOVIX川口 / ドーナツ ミスタードーナツ / 帽子 帽子屋フレイヴァ / 眼科 本多眼科 / クリーニング ポニークリーニング / うどん 丸亀製麺 / レディス ベルーナ / タピオカ・スイーツ ブルプル / ベーカリーレストラン ブレッドガーデン / 食物販 北海道うまいもの館 / コンタクト 富士コンタクト / 美容室 ビューティシオン / ハンバーガーカフェ フレッシュネスバーガー / カフェ・軽食 ハワイアンパンケーキ＆カフェ Merengue / レディス ハニーズ / ラーメン 博多とんこつ ばりかた屋 / とんかつ とんかつ新宿さぼてん / キッチン雑貨 212 KITCHEN STORE / キャラクター雑貨 ディズニーストア / たこ焼き 築地 銀だこ / ソックス・インナー・ウェア チュチュアンナ / 宝くじ チャンスセンター / 中華料理 第一楼 / CD・DVD タワーレコード / カーシェアリング タイムズ カー プラス / メガネ・サングラス ゾフ / アミューズメント・ゲームセンター ソユーゲームフィールド / 携帯電話ショップ ソフトバンク・ワイモバイル / 保険 セブン保険ショップ / 書籍 須原屋 / アクセサリー ストーンマーケット / コーヒーショップ スターバックスコーヒー / レディスカジュアル・生活雑貨 スタディオ クリップ / こども写真館 スタジオアリス / 家電 Ｊｏｓｈｉｎ / 焼肉 七輪焼肉 安安 / アイスクリーム サーティワン / カフェ サンマルクカフェ / チョコレート ゴディバ / フライドチキン ケンタッキーフライドチキン / バッグ GRAN SAC’S / 食物販 久世福商店 / 中華料理 餃子の王将 / 中華料理 餃子の王将 / ヘアカット専門店 QBハウス / 100円ショップ キャンドゥ / フィットネス Curves / コーヒー豆・輸入食品 カルディコーヒーファーム / 生パスタ 鎌倉パスタ / フレッシュジュース 果汁工房 果琳 / 和菓子 柿安口福堂 / 不動産・リフォーム・保険 尾張屋 / レディス・雑貨 OPAQUE.CLIP / 野菜・グローサリー おなかすいた / 料理教室 ＡＢＣクッキングスタジオ / 携帯電話ショップ auショップ / アウトドアファッション・グッズ エル・エル・ビーン / ハンバーガー・パスタ ウェンディーズ ファーストキッチン / 靴・鞄修理・合カギ ウィンリペア / 総合スーパーマーケット イトーヨーカドーアリオ川口店 / お茶・スイーツ 伊藤園 / ベーカリー 石窯パン工房サンメリー／パンの田島 / ステーキ専門店 いきなり！ステーキ / キッズ・ベビー アカチャンホンポ / 化粧品・美容雑貨・健康食品 アエナ / 薬局 アイン薬局 アリオ川口店 / まつげエクステ・眉スタイリング専門店 Eyelash Salon Blanc / 時計 アイ クロック /
ララガーデン川口は、埼玉県川口市のショッピングセンターです。三井ショッピングパーク ララガーデン川口として運営しています。川口駅と戸田公園駅のほぼ中間に位置した川口金属工業（現：川金ホールディングス子会社）本社工場敷地の一部を利用して建てられています。ショッピングセンター内部には南北方向約200mのメインモール沿いに店舗が配置され、吹き抜けを介して1、2階が一体となった完全なインモールタイプの商業施設です。3階および屋上は駐車場で1階の平面駐車場と合わせ1250台の駐車が可能となっています。
ミエルかわぐちは、埼玉県川口市本町にあるショッピングセンターです。2005年11月末日で閉店したダイエー川口店の跡地に2006年12月1日にオープンしました。なお、ダイエー川口店の前身は忠実屋川口店でした。現在はスーパーマーケットのヤオコー川口本町店をはじめ、37店舗のテナントが入店しています。
イオンモール川口前川（イオンモールかわぐちまえかわ）は、埼玉県川口市に所在するイオンモール株式会社運営のリージョナルショッピングセンターです。サイボー株式会社の本社敷地内に所在したサイボー本社工場（1997年7月に閉鎖）の跡地に建っています。株式会社ダイヤモンドシティのモール型SC1号店として開設されました。2007年（平成19年）8月21日に株式会社ダイヤモンドシティがイオンモール株式会社と合併したため、名称が「ダイヤモンドシティ・キャラ（DIAMOND CITY carat）」から「イオンモール川口キャラ」に変更されています。地元に住む方は、いまだにダイヤモンドシティと呼ばれています。
イオンモール川口は、埼玉県川口市のショッピングセンターです。イオンモール株式会社が運営しています。初代店舗は2018年8月末に閉店しましたが、これに代わる2代目店舗が2021年6月8日に開業しました。元々、サイボー株式会社神根工場（1954年2月から1982年7月まで操業）の跡地に立地しており、同社から敷地・建物を賃借しています。同じく同社から敷地・建物を賃借している近隣店舗のイオンモール川口前川とは、直線距離で1.5kmしか離れていません。1984年（昭和59年）4月15日に株式会社ダイヤモンドシティにより川口グリーンシティとして開業し、1990年（平成2年）11月に増築されました。その後、2007年（平成19年）9月22日にイオンモール川口グリーンシティに改称。2011年（平成23年）10月21日に現名称に改称されました。現存するイオンモールのなかで最古参店舗でありますが、サイボーとの賃貸借契約を2018年（平成30年）9月30日で終了し、2018年8月31日に閉店という形で、34年の歴史に一旦幕を閉じました。施設を所有するサイボーは、隣接していた川口自動車学校（2013年10月で閉校）の跡地も含めてイオンモールとの共同で「『周辺まちなみ景観に配慮した新たなコミュニティ空間の創出』を掲げた土地利用を検討していく」としたほか、イオン側も「新たな商業施設として生まれ変わる」とし、店舗規模を旧店舗比2倍とした『新生イオンモール川口』として開業する事としました。当初は2021年（令和3年）5月28日に開業予定でしたが、新型コロナウイルスによるまん延防止等重点措置が延長されたため、5月25日に暫定開業、6月8日に本開業と延期されました。
イオンモール北戸田は、埼玉県戸田市に所在し、イオンリテール株式会社が開発し、イオンモール株式会社が運営を行っているモール型ショッピングセンターです。美女木ショッピングセンター跡地（旧・ジャスコ北戸田店）に建っています。
イオンモール浦和美園は、埼玉県さいたま市緑区美園五丁目に所在するショッピングセンターです。2006年（平成18年）4月26日に「イオン浦和美園ショッピングセンター」として開業しました。鉄骨鉄筋コンクリート造地上3階建ての建物内に店舗面積約87,223m2の広さの売り場があり、そのうち核店舗のジャスコ（現・イオン）浦和美園店は約17,789m2となっています。当施設はファッション関連のショッピングセンターへの出店常連企業で構成される研究会SPACによる2006年（平成18年）春から2007年（平成19年）春に開業した主要大型ショッピングセンターの成績を出店したテナント企業のアンケート回答の集計で、集客力ではベスト3位となり、同期間における新設ショッピングセンターの中でベスト5の一つとの評価を受けた事がある店舗です。
「リボンシティレジデンス」の不動産の流動性・資産価値とは・・・
SelFin/物件提案ロボでは、マンション評価の指数の一つとして流動性指数という項目がある。過去3年間の売り出し戸数と総戸数を元に、取引量の多い物件（流動性の高い）かどうかを判断する一つの基準だ。判断は、以下の4つに分かれる。
「SS」 売り出し戸数が非常に多く流動性評価が最も高いマンションです。
「S」 売り出し戸数が多く流動性が比較的高いマンションです。
「A」 一定量の売り出し戸数があり流動性が平均的なマンションです。
「対象外」 築10年未満の物件や販売情報が補足できていないマンションなどは対象外です。
そもそも流通量の少ない築10年未満の物件は対象外。また、中には気が高すぎて売り出し情報がほとんどない物件もあるので、あくまでも目安として活用を勧めている。
2022年8月のタイミングで、リボンシティレジデンスの売り出し戸数は実に「150戸以上」にもなる。データの重複はカウントしていませんが、確認できていない重複分などを勘案しても、毎年約50戸は売りに出ています。
衣食住で最もお金がかかるのは住居費（この住居費をお得に）
多くの方にとって、人生で最もお金がかかるのは住居費。家賃の様に、住居費が経費となってしまい、常に支出の対象になってしまう場合と、リボンシティレジデンスのように、価格が上がり続けているという物件は毎月のローンの返済が貯蓄になっているという事です。
私達リニュアル仲介は、「ひたすら支出となる賃貸ではなく購入を」「どうせ所有するなら、価格が下がるリスクの高い物件ではなく、価格が下がりにくい物件を」をモットーに、皆様の住宅購入のお手伝いをさせていただいております。
私達の仕事は、住宅を購入していただいて終わりではありません。そのお客様が15年後、20年後に売却される時にもお手伝いさせて頂き、購入時と遜色のない価格で売却を実現して初めて仕事が完結したと考えます。お客様の希望条件の物件を見つけてくることだけだったら誰でもできます。私たちはお客様の目になり代わって、「価格が落ちにくい不動産を見極める」そこに私たちの存在意義と報酬を頂く意義あると考えております。
ゴルフ好きにはたまらない？！「リボンシティレジデンス」周辺エリア情報
都心部だと、200ヤードを超えるゴルフ練習場はほとんどない。実は、リボンシティレジデンスの近辺には、200ヤード越えのゴルフ練習場が3つもある。また、栃木エリアのゴルフ場にも約1時間で行ける魅力のあるエリアです。
230ヤード、全200打席のビッグサイズ。正確には、川口市に隣接する東京都足立区にある。都内近郊からも練習にやってくる人が多い有名な練習場。リボンシティレジデンスから車で15分だ。
・川口グリーンゴルフ
こちらも、トーキョージャンボゴルフセンターを超える230ヤード、全300打席の超ビッグサイズ。イオンモール川口と同じ敷地にあり、お母さんがお買い物中にお父さんはゴルフができる。（お買い物に付き合わないと叱られると思うが・・・）こちらは、リボンシティレジデンスから車で20分。
・川口パブリックゴルフ場 練習場
こちらは、リボンシティレジデンスから車で5分。ゴルフクラブ数本担いで気軽に練習に行ける距離です。
「リボンシティレジデンス」の周辺（川口市近郊）にはゴルフ場も多い！
さらに、練習場ではなくゴルフコースが近隣に４コースもある。川口は世界的に通用するプロゴルファーを育てようとでもしているのか？いずれにしても、ゴルファー天国である事には間違いない。
先述の練習場は、このコース併設練習場だ。ＯＵＴ（６ホール）ＩＮ（６ホール）ＯＵＴ（６ホール）の合計１８ホール。
・川口市浮間ゴルフ場
こちらのコースは、さざんかコース【９Ｈ】 、ゆりコース【３Ｈ】となっている。リボンシティレジデンスからは車で5分。
・赤羽ゴルフ倶楽部
荒川河川敷にひろがるゴルフリンクス。ゴルフ発祥の地、スコットランドの原点を彷彿させる18ホール。リボンシティレジデンスから車で20分。
・新東京都民ゴルフ場
全体の距離は１８００～１９００ヤードと短いが、グリーン周りのアプローチ、バンカーショットなどの練習に最適。リボンシティレジデンスから車で10分。
リボンシティレジデンスにお住いの方等の口コミ情報について
全国マンションデータベースにはリボンシティレジデンスにお住まいの方のクチコミも掲載されています。
実際に住んでいる方の意見は貴重ですし、6件の口コミが確認できます。
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リボンシティレジデンスが存在する川口市の歴史とは
現在、川口市の地域は旧石器時代からの遺跡も数多く発見され、そのころより荒川、芝川等の河川の沿岸を中心に農業が行われていた地域でした。そのような農村から現在の様子となるきっかけは江戸時代にあるようです。
江戸時代では現在の川口の中心は『川口宿』と呼ばれ、日光御成街道の宿場町として栄えました。また、現在の川口市の地域には、５１の村があったといわれています。この江戸時代に、川口の伝統産業である鋳物業、織物業、安行の植木がさかんになります。その他釣竿、味噌醸造など製造も活気をおびてきました。その中でも鋳物業は、大消費地「江戸」に近いということで、鍋、釜などの日用品の製造が急激に伸びていきます。特に幕末には軍事産業として兵器製造が行われていました。
この時代背景を踏まえ、川口市では歴史的財産である日光御成道を舞台に「川口宿 鳩ヶ谷宿 日光御成道まつり」というイベントも開催されておりました。このまつりは、平成23年に旧鳩ヶ谷市と合併したことに伴い、地域の一体感の醸成と郷土愛の育成を目的として、これまで3回にわたり実施しましたが、今般の新型コロナウイルス感染症の感染拡大は、開催はもちろん、社会情勢や協賛企業の状況に影をおとし、まつりの運営は大きな見直しを迫られて審議を重ねた結果、合併から10年が経過し当初の目的である「一体感」の醸成はすでに達成されていることで、今後の開催は取り止めとなりました。
明治時代は明治２年の版籍奉還により、大宮県に属し、ついで浦和県となり、明治４年廃藩置県により、埼玉県に属しました。明治７年に『川口宿』から『川口町』となりました。この明治時代には、鋳物工業が飛躍的に伸び、また、安行の植木も生産農家が大きく増えていきます。明治２０年代に日本鉄道会社が上野～前橋間が開業し、明治４３年に『川口町駅』が開業します。この鉄道の開通が川口の産業を大きく伸ばすこととなります。
私が住む、川口市末広1丁目には「旧田中家住宅」という文化財があります。旧田中家住宅は大正時代に建設された県下有数の本格的洋風住宅です。大正10年（1921）に上棟し大正12年（1923）に竣工した木造煉瓦造三階建の洋館（１）と、昭和９年（1934）に増築された和館（２）の他、文庫蔵（３）、茶室（４）、池泉回遊式庭園（５）、煉瓦塀（６）により構成されています。
昭和になり、昭和８年４月『川口町』と付近３村と合併して『川口市』が誕生します。当時の人口は、４５，５７３人で現在の川口市の人口の１０分の１でした。のち、近隣の町村を合併して、昭和３７年現在の川口市の行政区域となりました。
現在に至るまで、南部地域は鋳物や機械などの製造・加工業、中部地域は織物や釣竿の生産、北部地域は植木等の生産などが行われてきました。これらの産業はいずれも大消費地である「東京」を背景に発展してきましたが、近年の急激な都市化とともに、東京のベットタウンとしての性格が強くなっているエリアです。
近年の災害対策として川口市は防災ハンドブック「防災本」を発刊
近年、日本では東日本大震災や熊本地震など大災害が発生しており、日常を一変させる災害はいつ起きてもおかしくありません。川口市では災害時の備えや避難方法を知ってもらうことを目的とした「防災本」（防災ハンドブック）が平成30年1月に発刊され、地域住民に無償配布をされておりましたが、令和3年5月に最新のハザードマップや防災啓発情報、また水害時に住民の取るべき行動を示す新たな「避難情報」などを盛り込んだ改訂版「防災本」が発刊されております。もしもの大災害に備え「慌てず、落ち着いて」行動するための準備を心掛けたいと思います。
「リボンシティレジデンス」の関連記事
川口市の歴史等を簡単に把握するには非常にお勧めです。
リボンシティレジデンス公式サイト。こんな街にすみたかった、資産価値の下がらないマンションを目指して制作されているようです。
川口市の中心部に位置するビール工場の閉鎖を機に、工場跡地を市民に親しまれる文化性の高い良好な市街地へ土地利用転換するため、UR都市機構は、土地利用計画を策定し、公共施設の整備を実施するとともに、住宅等を供給する民間事業者を公募し、民間事業者による開発を誘発された経緯を把握できます。
現在、建設中の最も注目されているタワーマンションです。
担当エージェントから一言
これからも、地域のランドマーク、リボンシティレジデンスの魅力を発信します。
取締役 犬木 裕
リボンシティレジデンスの物件概要
| 路線 | 『川口駅』 JR京浜東北線 |
| 最寄り駅 | 川口駅より徒歩で9分 |
| 住所 | 埼玉県川口市並木元町1番 |
| 階層 | 地上20階建 地下1階 |
| 竣工年月 | 2006年7月 |
| 総戸数 | 869戸 |
| 駐車場 | 884台 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 青木中央小学校 |
| 中学校区 | 青木中学校 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 常駐 |
| 新築時売主 | コスモスイニシア、東武鉄道 |
| 施工会社 | 安藤建設、東亜建設工事企業体 |
| 設計事務所 | 久米設計 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 延床面積 | 101926.29㎡ |
| 建築面積 | 15226.53㎡ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 専有面積 | 56.20㎡ ～ 124.57㎡ |
| その他 | ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり |
リボンシティレジデンスの魅力を伝えるために、もっと魅力的な記事を書いていきます。
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